В Москве снесли дом Прошиных: что это значит?

Какое вам дело до уничтожения исторических зданий

Важных новостей становится все больше,
а понять их все сложнее.
В новой регулярной рубрике W→O→S
«Ясно-понятно» мы объясняем смысл новостей.

!

!

В Москве снесли уникальное историческое здание — доходный дом Прошиных на 1-й Тверской-Ямской улице. Этот случай вызвал большой скандал в городских СМИ и привлек внимание общественности: несмотря на протесты и запреты со стороны правительства,  здание со столетней историей исчезло с ландшафта столицы.  

Что это было за здание?

Пятиэтажный доходный дом Прошиных, расположенный на 1-й Тверской-Ямской улице, был перестроен из другого здания еще в 1905 году. Архитектором этого дома был Павел Заруцкий, в основном работавший в стиле модерн и построивший множество зданий в столице и за ее пределами. Фасад дома Прошиных был украшен цветным фризом с изображением подснежников, одних из самых популярных цветов эпохи символизма. Орнамент выполнен в технике сграфитто, и дом Прошиных — единственный в Москве, который мог этим похвастаться.  

Фриз — декоративный архитектурный элемент, отделка верхней части здания в виде горизонтальной полосы, украшенной росписью, рельефом или орнаментом.

Работа в технике сграфитто выглядит так:
на стену кладут несколько слоев штукатурки разных цветов, а затем процарапывают рисунок, снимая краску и обнажая слои нужного цвета.  

Что такое доходный дом?

Доходный дом — это многоквартирный жилой дом, предназначенный для сдачи квартир в аренду. Первые доходные дома появились в 1830-1840-х годах в странах Европы. Квартиры в них были одинаковыми по планировке, а их особенностью был внутренний двор-колодец, где часто размещались хозяйственные постройки. Сами квартиры были небольшими и простыми, а красиво оформлен был только фасад, который выходил на главную улицу.

До 1917 года в Москве было 800 доходных домов — 40% всего жилья в городе.  

Почему его снесли?

По разным данным, на месте доходного дома собирались построить то ли гостиницу, то ли офисный центр. Точнее, вопрос «строительства» официально не стоял — здание планировали реконструировать, обязательно оставив исторический фасад нетронутым. Впрочем, реконструкция предполагала надстройку двух новых этажей и появление подземного паркинга (во имя последнего погибло не одно историческое здание в Москве). Вообще, работы по сносу строения начались еще в мае прошлого года. Однако благодаря усилиям активистов коалиции «В защиту Москвы» и «АрхНадзора», которые в буквальном смысле блокировали строительную технику, уничтожение здания удалось остановить — правда, всего на полгода. В конце ноября под присмотром полиции снос продолжили, а к декабрю от дома остался только тот самый декоративный фасад.

В дальнейшем должна была начаться реконструкция, однако, судя по всему, генподрядчик решил особенно не заморачиваться — фасад снесли с 18 по 20 августа. Как заявили представители «АрхНадзора», сделано это было без какого-либо разрешения Рабочей группы Комиссии Правительства Москвы по вопросам градостроительства в зонах охраны объектов культурного наследия. 

«АрхНадзор» — это некоммерческая общественная организация, состоящая из граждан, желающих способствовать сохранению исторических памятников, видов и ландшафтов Москвы. С 2009 года активисты организации успели поучаствовать во множестве акций по защите ценных объектов, которым грозит снос, — например, усадьбы Алексеева или дома Быкова. Вступить в организацию может любой неравнодушный. 

В чем разница между реконструкцией и реставрацией?

Реставрация не предполагает каких-либо существенных изменений внешнего вида здания — только восстановление частей, поврежденных временем или другими разрушительными факторами, и общее укрепление памятника. Реконструкция допускает надстройки и пристройки, но, по идее, в здании заменяется все, кроме несущих элементов (лестниц, перекрытий, стен). Реконструируют здание часто для того, чтобы изменить его функциональное назначение. К сожалению, по факту, в Москве последнее правило не соблюдается и реконструкторы просто сносят старое здание и возводят на его месте нечто похожее. Как правило, худо-бедно копируют фасад, а все остальное становится неузнаваемым.

В законе об объектах культурного наследия нет понятия реконструкции.

Кто виноват и что им за это будет?

Ответственным за снос дома Прошиных считается генподрядчик ООО «ТСА». За нарушение правил компанию уже успели оштрафовать на 1,5 млн руб. — эти деньги сразу же выплатили, ведь по меркам строительного бизнеса это ничтожная сумма. Стоит отметить, что максимальный штраф за подобное нарушение составляет 5 млн руб. — получается, застройщика обязали заплатить даже не половину от максимальной суммы.

Кроме того, после заседания градостроительно-земельной комиссии города при участии мэра Сергея Собянина, компанию лишили возможности построить на месте дома Прошиных что-то еще — градостроительный план земельного участка, принадлежащий ООО «ТСА», аннулировали. Судя по всему, никаких более жестких мер по отношению к генподрядчику не применят. Что появится на месте снесенного дома — пока неясно. 

Существует мнение, что заказчиком сноса здания выступила дочь президента Айзербайджана Лейла Алиева — такую информацию обнародовал активист «АрхНадзора» Андрей Новичков, однако официально она подтверждена не была.  

Случалось ли подобное раньше?

Да, случалось, причем неоднакратно. Самая частая причина уничтожения исторических зданий в Москве — это пожары, однако бывают случаи и банальных сносов ради застройки новыми объектами. Например, в прошлом году были незаконно разрушены исторические корпуса Ново-Екатерининской больницы на Страстном бульваре, на месте которого начали строить новый корпус Мосгордумы.

«Архнадзор» назвал это крупнейшей утратой десятилетия и сравнил случившееся со сносом Военторга в 2003 году. Правда, тогда все произошло по решению Юрия Лужкова, а теперь строительная компания действовала вопреки городским властям.

Какое нам до этого дело?
 

☠ В Москве становится все меньше исторических зданий. Вместо них, как обычно бывает, строят некрасивые торговые или офисные центры.
 

☠ Вид города изменяется навсегда.
 

☠ Снести исторический памятник стоит всего 1,5 млн руб. А теперь вспомните, скажем, сколько стоит квартира в Москве, — с такими мизерными для строительных компаний штрафами ваш дом может оказаться следующим.  

Интересные факты

Юрий Лужков так любил подземные парковки, что заставил мэрию разработать проект стоянки под Водоотводным каналом, объясняя это так: «Хотим мы этого или нет, но в центре наши паркинги должны опуститься под землю. Причем не только под землю, но и под воду. Необходимо построить такой паркинг под этой протокой, которая идет в центре параллельно Москве-реке». Естественно, чтобы построить такую парковку, нужно было сначала осушить канал. К счастью, как и многие безумные проекты бывшего мэра, этот остался фантазией.

Судя по деталям памятника Петру I, который Церетели, по слухам, переделал из не пригодившегося Испании Колумба, император победил собственный флот.

За постсоветские годы в Москве снесли порядка пяти сотен исторических зданий.
Из них 100 были памятниками архитектуры.

Подумайте об этом.
 

Ссылки по теме

Анкета для желающих вступить в «АрхНадзор»

Вечно актуальный портал «Москва, которой нет»

Архитектура модерна в Москве: маршрут прогулки